MyIRENS-ID: MI-20100429IE4092
AGENCY-ID: 1777

Real Estate Type (Usage) : House

Short Description

Die Immobilie “El Cortijo” wird aus Gründen der Geschäftserweiterung und Verlagerung nach Südafrika verkauft



El Cortijo kann separat, nur als Immobilie mit Gästehaus und Apartment, erstanden werden oder auch mit der Möglichkeit der Übernahme

Property Futures

Die Immobilie “El Cortijo” wird aus Gründen der Geschäftserweiterung und Verlagerung nach Südafrika verkauft.

El Cortijo kann separat, nur als Immobilie mit Gästehaus und Apartment, erstanden werden oder auch mit der Möglichkeit der Übernahme und des Weiterführens eines Immobilienbüros in Form einer S.L. gekauft werden.

Das Anwesen hat eine Escritura im persönlichen Namen und ist nicht Bestandteil der Firma. Die Firma hat eine eigene Escritura als S.L., eine spanische GmbH.

Man kann dies so belassen oder auch die Immobilie in die Firma integrieren und somit alles, auch die Gästeunterkünfte als Firmenkapital aktivieren. Dies hätte den Vorteil der Nutzung aller steuerlichen Absatzmöglichkeiten. Auch eine Aufteilung in eine Partnerschaft ist leicht möglich.

Man kann die Geschäftsräume im Cortijo belassen oder auch in separaten Räumlichkeiten unterbringen.



1. Geschäftsmöglichkeiten die im Preis der Immobilie eingeschlossen sind:

Auf dem Anwesen gibt es einen voll ausgestatteten Gästebungalow, sowie ein voll ausgestattetes Gästestudio.

Für diese beiden Ferienunterkünfte gibt es bereits einen vorhandenen Kundenstamm, der selbstverständlich mit übernommen werden kann. Der Kundenstamm besteht zum einen aus Gästen, die eine Immobilie in Andalusien erwerben möchten und auch den Service des Immobilienbüros nutzen und zum anderen aus Feriengästen. Werbung für die Ferienunterkünfte werden z. Z. ausschließlich übers Internet, auf verschiedenen Portalen, geschaltet.



2. Geschäftsmöglichkeit: Übernahme der Immobilienfirma:

Übernahme eines seit 12 Jahren bestehenden und gut eingeführten Immobilienbüros. Die Übernahme beinhaltet den vorhandenen Kunden- und Objektbestand, die Internetseite, ein voll ausgestattetes Büro inkl. PC, Drucker, Telefon, Fax, Büromöbel und einen Geländewagen 4x4 (Mitsubishi). Zu erwähnen sei hier, dass ein großer Teil der bestehenden Verträge Exklusiv-Verträge sind, was für Spanien nicht üblich ist, für den Betreiber aber viele Vorteile hat. Zudem besteht die Möglichkeit einer Partnerschaft für die Vertreibung südafrikanischer Immobilien – ein sehr interessanter Markt innerhalb der Immobilienbranche.

Die Provision wird vom Verkäufer vollständig übernommen.



3. Geschäftsmöglichkeit Übernahme der Immobilie und Firma

Erwerb der Immobilie inkl. der Übernahme des Immobilienbüros (wie oben erwähnt).

Das Büro befindet sich zurzeit direkt auf dem Anwesen und ist natürlich in der Gegend als gut eingeführtes und vor allem als professionelles Immobilienbüro bekannt. Der Vorteil dieser Konstellation ist die Nähe zum Kunden und die entspannte Atmosphäre – die ideale Möglichkeit das spanische Flair zu vermitteln.



4. Geschäftsmöglichkeit einer Aloe Vera Farm mit einer Praxis (Heilpraktiker, Physiotherapie etc.)

Ursprünglich wurde das Anwesen vor 12 Jahren erworben um eine Praxis auf Basis der Heilkunde und Physiotherapie zu eröffnen. Zu diesem Zweck wurden auf dem Grundstück ca. 1000 Aloe Vera Pflanzen gepflanzt, die bereits viele Ableger haben. Mit viel Liebe und Arbeit könnte hier ohne weiteres eine Aloe Vera Farm entstehen, zudem dienen diese Pflanzen auch in vielen Bereichen zur Unterstützung der Heilkunde und Physiotherapie. Der Gästebungalow kann als Praxis genutzt werden und das Haupthaus zu Wohnzwecken. So würde das Anwesen – auch bei dieser Konstellation – Arbeiten und Wohnen vereinen.

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