MyIRENS-ID: MI-20091009IE355
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Real Estate Type (Usage) : Investment Property

Short Description

Eigentum als Kapitalanlage Gerade in Zeiten stürzender Börsenkurse und wirtschaftlicher Krisen zeigt sich immer wieder, dass Immobilien eine besonders sichere Geldanlage sind. Das gilt umso mehr für Immobilien mit einem so hohen Standard wi

Property Futures

Eigentum als KapitalanlagaGerade in Zeiten stürzender Börsenkurse und wirtschaftlicher Krisen zeigt sich immer wieder, dass Immobilien eine besonders sichere Geldanlage sind. Das gilt umso mehr für Immobilien mit einem so hohen Standard wie hier. Deshalb sind unsere Eigentumswohnungen nicht nur bei Selbstnutzern, sondern auch bei Investoren sehr beliebt.

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Weitblick schafft Sicherheit - Goldene Aussichten für Kapitalanleger in Pflege-Appartements\\\"Die Zeit des billigen Geldes ist vorüber, doch für Kapitalanlegerin Pflege-Appartements bricht ein goldenes Zeitalter an"\\\, so die Studie, Emerging Trends in Real Estate Europe 2009. Die Gesundheitswirtschaft ist mit einem Jahresumsatz von 260 Milliarden Euro und 4,6 Millionen Beschäftigten einer der grössten deutschen Wirtschaftszweige. Rund 11 Prozent aller Kosten entfallen bereits auf die Pflege. Für nationale wie internationale Investoren ein interessanter Markt.Die AntwortDie Flucht in Sachwerte hat begonnen, speziell die Pflegeheim-Immobilie hat sich aufgrund der hohen Renditen zum internatinalen Renner entwickelt: Mit >7,6% p.a. zzgl. 2% p.a. AfA sind hier erfreuliche Cashflow-Renditen zu erwarten - Und das bereits im darauf folgenden Monat nach der Protokollierung. Mit einer jährlichen Steigerung von Minimum 2% p.a. (Mietsteigerung: gemäss Wertsicherungsklausel gekoppelt an den Lebenshaltungskosten Index).Warum in den Pflegemarkt investieren?Der Pflegemarkt in Zahlen:Während die Senioren als zukunftsträchtige Marketinggruppe überall Schlagzeilen machen, wird einem Segment der Senioren kaum Bedeutung beigemessen - die Pflege von Bedürftigen. Dabei wird verkannt, dass ca. 60 Millionen Menschen Beiträge in die Pflegeversicherung einzahlen und mehr als 2,36 Millionen Menschen in der Bundesrepublik Leistungen von dieser Versicherung beziehen.Rund 678.000 Bedürftige werden dabei in etwa 9.980 Einrichtungen stationär gepflegt. Die Pflegeversicherung stützt eine Branche mit über 28 Milliarden EURO Umsatz, wovon etwa 18 Mrd. EURO auf das Segment des Betreuten Wohnens, in dem schätzungsweise ca. 10 Mrd. EURO im Jahr umgesetzt werden.

Location

Mecklenburg-Vorpommern

Interior Futures

AusstattungsqualitätWellness-Comfort mit Sicherheit nach DIN. Ein Konzept, das aufgeht und sich bewährt hat: So viel Selbständigkeit wie möglich, so viel Sicherheit wie nötig. Das Gebäude wird nach der neuen Energieeeinsparverordnung umgebaut und erbringt sowohl für Bewohner, als auch für Investoren handfeste Vorteile. Durch die aufwendigen Dämmmassnahmen wird ein beträchtlicher Teil der sonst üblichen Energie-Kosten eingespart. Die Investoren haben durch höchste Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept die Sicherheit einer grundsoliden Kapitalanlage.Die Innenarchitektur:Die Eigentumswohnungen sind nach modernsten Sicherheitsaspekten ausgestattet. Barrierefreie Bauweise, rutsch hemmende Bodenfliessen im Bad, Parkettfusboden im Wohn- und Schlafbereich, eingebaute Küche - und zu jeder Wohnung ein Balkon. Jede Eigentumswohnung verfügt über ein Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken und über viele hilfreiche Details wie Notruf mit Gegensprechanlage, Fernbedienung für Licht und elektrische Jalousien, Safe, Kabel/Satelliten Anschluss, TV - Anschluss und Telefon.Kurzbeschreibung4 Vollgeschosse: Pflegestatinen inkl. EG, entstehen 65 Pflege-Appartements, sowie auf jeder Etage zwei Geminschaftsräume. In Abstimmung mit dem Betreiber insgesamt 89 Pflegeplätze, (57 Einzelzimmer, 16 Doppelzimmer). Im EG: Heimleitung, Verwaltung, Gemeinschaftsraum, 1 Kiosk/ Reformhaus, Frisörstudio, Pedikürestudio, Arztpraxis, Therapiestudio, Pflegestation Demenz. Im UG: Café/ Restaurant, Wellnessbereich, Versorgungseinrichtungen, Umkleide und Sozialräume, Küche, Lager (Für nähere Informationen treten Sie bitte mit uns in Kontakt, wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen)